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成立一家物业管理公司详细程序

来源:上海公司注册 作者:上海誉胜 发布时间:2021-2-19

对于物业公司来说,虽然表面看上去利润并不是很高,但实际上有很多收入是外行人根本看不到的,因此,近些年凡是深入了解过物业公司的创业者纷纷在这个行业里面挖金。那么成立一家物业管理公司究竟需要哪些程序呢?下文为您详细介绍。


一、物业公司资质申报条件:


  1.要求注册资本人民币至少五十万元以上;


  2.需要有委托的物业办理项目相关文件;


  3.出示物业办理专业人员依照国家有关规定获得工作资格证书;


  4.物业办理专业人员以及工程、办理、经济等相关专业类的专职办理和技术人员不少于10人,其中具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财政等业务负责人具有相应专业中级以上职称;


  5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。

  

二、申请资质需要材料:


  1、需要提供企业营业执照、企业章程;


  2、出具企业法定代表人的身份证明原件;


  3、提供验资证明、企业资质证书正、副本;


  4、出示工程、财政负责人的职称证书和劳动合同;


  5、提供管理和技术人员的职称证书和劳动合同;


  6、需要企业资质等级申报表1份;


  7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同。

    

三、成立物业公司注意事项:


1、新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期;


2、常见的物业管理公司架构分为三种:直线功能制,事业部制、混合型架构,不同的架构形式适应不同的效劳商场,故相应设定不同的专业部分;


3、公司的内部组织机构与你投入资金多少成正比,如果保持公司总部的本钱开支直接挂钩,即不同的投入会有不同的成果,正规化的物业公司多达10多个部分,小型的物业公司几个部分就组成了;


4、物业公司总部的开销应该与项目收入开支本钱分开核算,切记不能混为一谈;


5、领取了营业执照后,需要先到国土房管局物业科办理临时资质申报,一般会给你一年的时间,一年内要办理临时资质转三级资质。

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